ทำเลที่ตั้งถือเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการกำหนดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ หากทำเลตั้งอยู่ในบริเวณที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน สถานพยาบาล หรือแหล่งงาน จะยิ่งทำให้อสังหาริมทรัพย์นั้นได้รับความสนใจมากขึ้น นอกจากนี้ ทำเลที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ๆ เช่น ทางด่วน รถไฟฟ้า หรือโครงการสร้างทางคมนาคมใหม่ สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตได้อย่างมาก การเลือกทำเลที่มีแนวโน้มการเติบโตสูงจึงเป็นวิธีที่ช่วยให้การลงทุนคุ้มค่า